Certyfikaty - Audyty Energetyczne
Wojciech Nietupski kom. 666 467 764
Certyfikat
Energetyczny
Świadectwo Charakterystyki Energetycznej
Od 1
stycznia 2009 r. świadectwa charakterystyki energetycznej są
obowiązkowe dla każdego budynku oddawanego do użytkowania oraz budynku
podlegającemu zbyciu lub najmowi, a także w przypadku, gdy w wyniku
przebudowy lub remontu budynku uległa zmianie jego charakterystyka
energetyczna.
Obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków wynika z przepisów Dyrektywy 2002/91/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 16 grudnia 2002 r. w sprawie charakterystyki energetycznej budynków. Polska jest obowiązana do wprowadzenia przepisów niezbędnych do wykonania dyrektywy do 1 stycznia 2009 r. Transpozycji przepisów unijnych dokonano poprzez ustawę z dnia 19 września 2007 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane (Dz. U. z 2007 r. Nr 191, poz. 1373) oraz stosowne akty wykonawcze.
CZYM JEST CERTYFIKAT ENERGETYCZNY / ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument oceniający obiekt budowlany pod względem zużycia energii. Zgodnie z projektem ustawy o systemie oceny energetycznej budynków i lokali mieszkalnych, dokument ten określa wielkość zużycia energii związanej z ogrzewaniem i wentylacją, chłodzeniem, przygotowaniem ciepłej wody oraz oświetleniem wbudowanym.
OKRES
WAŻNOŚCI ŚWIADECTWA CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne 10 lat.
JAKIE OBIEKTY OBJĘTE SĄ OBOWIĄZKIEM POSIADANIA ŚWIADECTWA ENERGETYCZNEGO?
- budynki oddawane do użytkowania
- budynki istniejące i lokale podlegające zbyciu, sprzedaży lub najmowi
- budynki, których charakterystyka energetyczna uległa zmianie w wyniku przebudowy lub modernizacji
CO ZAWIERA ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE?
- Wskaźnik EP - określa ilość zużywanej energii w budynku/lokalu i stanowi informację o jego jakości energetycznej
- Wskaźnik EK - określa zapotrzebowanie na energię końcową, która powinna być dostarczona do budynku
- informacje, jakie dodatkowe modernizacje budowlane są wskazane, by poprawić jakość energetyczną obiektu budowlanego
WSKAŹNIKI W ŚWIADECTWIE ENERGETYCZNY
- wskaźnik EP informuje o rocznym zapotrzebowaniu na energię pierwotną użytkowaną dla celów ogrzewania i wentylacji oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej wraz z energią pomocniczą.
- wskaźnik EK informuje o rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową, która powinna być dostarczona do budynku, aby zapewnić utrzymanie obliczeniowej temperatury wewnętrznej, niezbędnej wentylacji i dostarczenie ciepłej wody użytkowej.
Właścicielowi nieruchomości powinno zależeć na uzyskaniu wysokiej jakości energetycznej budynku lub lokalu. Małe wartości EP i EK wskazują na jego dużą efektywność i takie użytkowanie energii, które chroni zasoby i środowisko naturalne.
CZY ŚWIADECTWA ENERGETYCZNE SĄ POTRZEBNE?
Certyfikacja skłania do budowy energooszczędnej, a także do termomodernizacji istniejących już budynków. Zmniejszenie zużycia energii oznacza zmniejszenie kosztów eksploatacji!
Mniejsze zużycie energii to także ograniczenie emisji gazów cieplarnianych!
PRZEPISÓW TYCH NIE STOSUJE SIĘ JEDYNIE DO BUDYNKÓW:
2. używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
3. przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;
5. przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie większym niż 50 kWh/(m2•rok);
6. mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku;
7. wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej 50 m2.
GDY BRAK ŚWIADECTWA
JAKIE KORZYŚCI
DAJE ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE BUDYNKU?
Świadectwo energetyczne budynku określa jakość energetyczną budynku/lokalu, a co się z tym wiąże, jego atrakcyjność pod kątem sprzedaży lub wynajmu.
CO TO NAPRAWDĘ ZNACZY?
- Jeżeli budujesz nowy dom – musisz mieć świadectwo!
- Jeżeli mieszkasz w swoim domu/lokalu – nie musisz otrzymać świadectwa!
- Jeżeli sprzedajesz lub wynajmujesz – musisz przedstawić świadectwo!
- Jeżeli kupujesz lub wynajmujesz – możesz spodziewać się określonych kosztów utrzymania, żądaj świadectwa !
- Świadectwo energetyczne trzeba otrzymać przed pozwoleniem na użytkowanie.
- Bez świadectwa energetycznego nie będzie można zawrzeć umowy kupna - sprzedaży.
- Nieprawdziwe świadectwo stanowi wadę rzeczy zmniejszającej jej wartość w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
