Wprowadzenie świadectw charakterystyki energetycznej miało na celu promowanie budownictwa efektywnego energetycznie oraz zwiększenie świadomości społecznej na temat oszczędzania energii. Oto najważniejsze informacje prawne, które warto znać:
1. Obowiązki wynikające z ustawy
Zgodnie z ustawą z 29 sierpnia 2014 r., świadectwo jest wymagane:
- przy sprzedaży budynku lub jego części,
- przy wynajmie nieruchomości,
- w momencie zakończenia budowy lub składania wniosku o pozwolenie na użytkowanie.
2. Nowelizacja przepisów z 28 kwietnia 2023 r.
Od tego dnia:
- świadectwa mogą być przekazywane w formie elektronicznej z kwalifikowanym podpisem,
- w ogłoszeniach sprzedaży lub wynajmu należy podawać wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię oraz emisji CO2.
3. Wymagania dla budynków publicznych
Świadectwa muszą być widoczne w budynkach:
- o powierzchni użytkowej >250 m² zajmowanych przez administrację publiczną,
- o powierzchni użytkowej >500 m², jeśli są tam świadczone usługi dla ludności.
4. Kary za brak świadectwa
Brak świadectwa przy sprzedaży lub wynajmie może skutkować karą grzywny. Notariusz ma obowiązek odnotować ten fakt w akcie notarialnym.
5. Ważność świadectwa
Dokument jest ważny przez 10 lat, ale należy go zaktualizować, jeśli przeprowadzono prace zmieniające charakterystykę energetyczną budynku.
6. Wyjątki od obowiązku
Świadectwo nie jest wymagane dla budynków użytkowanych wyłącznie na własny użytek.
7. Co zawiera świadectwo?
Dokument obejmuje m.in.:
- zapotrzebowanie na energię użytkową i końcową,
- udział OZE,
- jednostkową emisję CO2.
Świadectwa charakterystyki energetycznej są nie tylko wymogiem prawnym, ale także przyczyniają się do zwiększenia wartości nieruchomości oraz świadomości energetycznej. Upewnij się, że Twoja nieruchomość spełnia aktualne wymogi prawne!