Świadectwa charakterystyki energetycznej to kluczowe dokumenty dla osób wynajmujących, sprzedających, czy budujących nieruchomości. W tym wpisie odpowiemy na najczęściej zadawane pytania związane z tym tematem:
1. Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo to dokument, który określa roczne zapotrzebowanie na energię budynku. Informuje, ile energii potrzeba na ogrzewanie, wentylację, ciepłą wodę, chłodzenie, a w przypadku budynków niemieszkalnych także na oświetlenie.
2. Kiedy jest wymagane świadectwo?
Jest ono niezbędne w przypadku:
- sprzedaży budynku lub lokalu,
- wynajmu nieruchomości,
- zakończenia budowy lub uzyskania pozwolenia na użytkowanie (z pewnymi wyjątkami, np. domy do 70 m² na własne potrzeby).
3. Kto sporządza świadectwo?
Sporządza je właściciel, zarządca, osoba posiadająca prawo do lokalu lub inwestor. Świadectwo musi być przygotowane przez uprawnioną osobę.
4. Jak przekazywane jest świadectwo?
Świadectwo można przekazać w dwóch formach:
- papierowej,
- elektronicznej (z podpisem kwalifikowanym lub zaufanym).
5. Jak długo jest ważne świadectwo?
Dokument zachowuje ważność przez 10 lat, chyba że budynek przejdzie prace zmieniające jego charakterystykę energetyczną (np. wymiana okien, docieplenie).
6. Co dzieje się, jeśli świadectwa brakuje?
Notariusz pouczy zobowiązanego o konieczności przekazania dokumentu oraz o karze grzywny za brak realizacji obowiązku.
7. Czy są wyjątki od obowiązku posiadania świadectwa?
Tak, świadectwo nie jest wymagane w przypadku budynków użytkowanych „na własny użytek” (bez zamiaru sprzedaży lub wynajmu).
Świadectwa charakterystyki energetycznej to narzędzie promujące energooszczędność i efektywność budynków. Jeśli planujesz sprzedaż lub wynajem nieruchomości, zadbaj o jego przygotowanie już dziś!